A pandemia de Covid-19 alterou o cenário imobiliário de São Paulo, especialmente em 2025, quando a capital registrou um recorde histórico de compras e vendas de imóveis. No entanto, agora, dados dos cartórios indicam que o movimento de mudanças para cidades menores está entrando em uma nova fase.

Impacto nas cidades

Entre 2021 e 2025, o número de escrituras caiu significativamente em várias cidades que se beneficiaram do trabalho remoto. Itupeva, Cotia, Indaiatuba e Atibaia, por exemplo, registraram quedas de 57%, 41%, 36% e 31%, respectivamente, em comparação com o período anterior.

Andrey Guimarães Duarte, vice-presidente do Colégio Notarial do Brasil (CNB/SP), destaca que a queda nas escrituras não significa necessariamente uma saída massiva de moradores. 'Os dados mostram menor intensidade nas transações imobiliárias após um período de expansão excepcional', explica.

Para Guimarães Duarte, o mercado imobiliário está entrando em uma nova etapa, que não representa simplesmente uma volta ao cenário pré-pandemia. 'Se fosse apenas isso, esperaríamos que a capital recuperasse o que perdeu e os destinos do home office retornassem aos níveis anteriores. Não foi exatamente isso que aconteceu', afirma.