Os preços das residências em San Francisco estão em alta, impulsionados pela entrada de profissionais de inteligência artificial na cidade. Um exemplo é uma casa no bairro Duboce Triangle, que atraiu a atenção de compradores em potencial, sendo oferecida por quase US$ 3 milhões. O vendedor considerou a possibilidade de aceitar ações de empresas como OpenAI ou Anthropic como forma de pagamento.

Um funcionário da OpenAI, que se mudou para a cidade há dois anos, expressou interesse em adquirir a propriedade e planeja consultar seus superiores sobre a possibilidade de transferência de ações. Essa situação reflete a realidade de San Francisco em 2026, onde a revolução da IA está transformando o mercado imobiliário.

Valorização Imobiliária e Salários Elevados

De acordo com Daryl Fairweather, economista-chefe da Redfin, a cidade recuperou em março de 2026 o título de mais cara dos Estados Unidos, superando San Jose, com um aumento de 19% no preço médio das casas em relação ao ano anterior. Em maio, o preço médio atingiu US$ 1,76 milhão, em contraste com cerca de US$ 400 mil em todo o país.

A crescente demanda por imóveis em San Francisco é atribuída ao aumento dos salários e bônus de funcionários de IA, que, segundo Fairweather, têm contribuído para o aquecimento do mercado. Os preços nas áreas de luxo da Baía de São Francisco, como o Duboce Triangle, dispararam desde o lançamento do ChatGPT pela OpenAI no final de 2022, enquanto outras cidades não experimentaram essa mesma valorização.

Desafios e Mudanças no Mercado

Embora os preços estejam subindo rapidamente, alguns especialistas, como Enrico Moretti, professor de economia da Universidade da Califórnia, Berkeley, alertam que o crescimento não é sustentado por um aumento proporcional na população ou no emprego. Além disso, demissões em grandes empresas de tecnologia, como a Meta, podem impactar o mercado.

Matthew Goulden, um corretor de imóveis local, observa que a demanda não se limita a propriedades de alto padrão, mas se estende a diversos segmentos do mercado. Ele relata que guerras de ofertas são comuns, com preços de venda frequentemente superando as expectativas iniciais. Danielle Lazier, outra corretora, destaca que a escassez de imóveis disponíveis é um fator que contribui para a valorização.

As histórias de famílias que se mudaram para a cidade ilustram a tensão entre os novos ricos da tecnologia e os residentes de longa data. Uma família conseguiu comprar uma casa após a venda de ações, enquanto outra foi forçada a se mudar para uma área suburbana devido à falta de recursos.

O apartamento no Duboce Triangle foi vendido por US$ 3,2 milhões, superando o preço pedido em US$ 200 mil, mas os detalhes sobre a inclusão de ações na venda permanecem confidenciais.