Comprar um apartamento de dois quartos financiado pela Caixa em 2026 pode exigir menos dinheiro à vista do que o valor total do imóvel, mas o custo final depende do preço do apartamento, da renda familiar e do valor disponível para entrada.

Entrada mínima

Uma forma simples de calcular é considerar uma entrada de 20%, percentual mínimo informado pela Caixa para a modalidade Classe Média do Minha Casa, Minha Vida. Exemplos: um apartamento de R$ 200 mil requer entrada de cerca de R$ 40 mil, enquanto um de R$ 300 mil precisa de R$ 60 mil.

FGTS e prazos

O FGTS pode ser usado para reduzir o valor que precisa sair do bolso. Além disso, o prazo de financiamento pode chegar a 35 anos, o que diminui a parcela inicial mas prolonga o pagamento de juros.