Conroy, de 32 anos, e sua parceira Amber, de 28, compraram sua primeira casa em Manchester usando um empréstimo integral, sem necessidade de entrada. Até o ano passado, eles viajavam alugando em áreas centrais da cidade, onde trabalhavam, e não tinham condições de economizar para uma entrada.

Encontraram uma alternativa nichada e, segundo alguns especialistas, mais arriscada, conhecida como Track Record da Skipton Building Society. Este tipo de empréstimo cobre 100% do valor da propriedade, com o tomador não precisando pagar entrada, mas pagando uma taxa de juros mais alta - 5,33% fixo por cinco anos, no caso de Conroy e Amber.

Embora haja riscos associados a empréstimos de baixa entrada, como o risco de negatividade de ativo (quando o valor da propriedade cai abaixo do saldo devedor), Conroy e Amber estão confortáveis com o alto custo porque ganham bem e esperam aumentar seus salários.

Ao contrário de outros empréstimos de baixa entrada, este tipo de financiamento é disponível para um amplo espectro de compradores e tipos de imóveis, embora com taxas mais altas e restrições específicas.