O mercado imobiliário do Reino Unido registrou uma queda acentuada nos preços em outubro, marcando o quarto mês consecutivo de declínio. De acordo com dados do Lloyds, o preço médio de uma propriedade típica no país foi de £296.285, com uma diminuição de 0,6% em comparação com setembro.

Analistas esperavam uma leve elevação de 0,1%, o que teria sido o primeiro aumento mensal desde junho. Contudo, a desvalorização anual de 1,2% é a maior registrada desde outubro de 2023.

Andrew Asaam, diretor de empréstimos do Lloyds, explicou que a demanda imobiliária está sendo testada por um cenário econômico desafiador. A inflação, alimentada pelo conflito no Oriente Médio, está elevando custos de empréstimos e pressionando as finanças das famílias, levando compradores a serem mais cautelosos.

Impacto dos juros

A taxa média de empréstimos fixos de dois anos está em 5,97% e a de cinco anos em 5,99%, conforme informado pela Moneyfacts. O Banco of England aumentou a taxa básica de juros em 0,25 pontos percentuais para 4% em outubro, sua primeira elevação em três anos, para combater a inflação causada pelo conflito iraniano.

Consequências psicológicas

A Richmond estate agency Antony Roberts observa que o mercado perdeu momentum ao final do ano. Amy Reynolds destaca que compradores ainda estão presentes, mas são mais cautelosos. Os mais afetados são aqueles que renovam seus empréstimos e tentam adquirir um quarto adicional.

A Savills prevê que o mercado imobiliário britânico só se recuperará em 2028, quando a economia e a facilidade de crédito devem melhorar.